Maroc : Le nombre d’ultra-riches en hausse de 41 % en cinq ans

Le paysage patrimonial du Royaume connaît une mutation significative. Selon l’édition 2026 du rapport The Wealth Report du cabinet Knight Frank, le nombre de Marocains détenant un patrimoine supérieur à 30 millions de dollars (UHNWI) est en nette progression. En cinq ans, ce cercle très restreint est passé de 305 à 432 personnes, soit une augmentation de plus de 41 %. Cette dynamique, portée par l’immobilier, la finance et les services, devrait se poursuivre avec une projection de 550 ultra-riches à l’horizon 2031.

Une croissance patrimoniale entre luxe et prudence

Si le nombre de multimillionnaires progresse, les supports traditionnels de cette richesse affichent des signaux contrastés. Le secteur de l’immobilier de luxe, historiquement lié à cette élite, montre des signes d’essoufflement dans certaines zones clés. À Marrakech, les prix du segment haut de gamme ont enregistré un recul de 4 % sur les cinq dernières années selon l’indice PIRI 100. Ce décalage suggère une mutation des stratégies d’investissement, marquées par une prudence accrue ou une diversification des placements vers des actifs internationaux et financiers.

Le Maroc dans la dynamique régionale et mondiale

À l’échelle continentale, l’Afrique devrait voir sa population d’ultra-riches croître de 15 % d’ici 2031, bien qu’elle ne représente toujours qu’environ 1 % de la richesse mondiale de cette catégorie. Dans la région MENA, le Maroc occupe une position intermédiaire avec une croissance solide mais mesurée par rapport à des progressions plus fulgurantes comme celle d’Israël. Cette concentration de richesse pose néanmoins la question de son impact réel sur l’économie productive et la redistribution, les effets de ruissellement restant encore à démontrer dans le tissu social marocain.